申米楼宇

作者：茅坤

2019年6月1日

目录

序言   申米楼宇技术背景，申米楼宇简介

第一章  申米楼宇技术方案与实施方式

1.1   技术领域，技术背景，技术方案，实施方式                  

1.2   米字形，放射状

1.3   中央服务大厅模块

1.4   条形格子公寓模块

1.5   申米楼宇衍生

1.6   申米楼宇变形

1.7   附图说明

1.8   问题与解决方案

第二章   申米楼宇特征

2.1   规模化  每栋楼不少于1200套房间

2.2   工厂化  家装，家电，家具，设施由工厂标准化定做

2.3   智能化  家电，家具，门窗，水电，通信，安保智能化管理

2.4   共享经济    共享家居设施，共享通讯设施，共享服务设施

2.5   环保节能      节约用水，用电，用地，建筑材料

2.6   互联网的入口，物联网的桥梁

2.7   未开发的蓝海

第三章    申米格子公寓

3.1   微型化  居住面积小于30平

3.2   标准化  房型统一，建筑面积统一

3.3   模组化  家装，家电，家具与设施可以灵活互换

第四章    申米服务大厅

4.1   集中经营       服务功能集中在中央大厅，少量在底层

4.2   就近服务       服务水平半径不超过百米，最近的LBS服务

4.3   多种模式       根据住户需求，调整商业模式

4.4   全能服务       解决住户衣食住行基本需求

4.5   服务平台       服务大厅与申米平台相连接，线上线下紧密结合。

第五章    申米战略

5.1   房产开发       拿地，运营，融资

5.2   房产销售       预售，记账，买方信贷

5.3   房屋租赁       租售并举，双租，长租，终身租

5.4   物业管理       酒店式管理，分层管理，分栋管理，连锁经营

5.5   房产金融         将不动产变为动产并且货币化

5.6   平台战略

第六章    观念革命

6.1   居住文化       租售并举，双租，长租，终身租

6.2   现代建筑       BIM，机器人，车间生产

6.3   房产养老       终身租赁，以房养老

第七章    申米愿景

7.1   连接万物

7.2   连接世界

7.3   造福人类

7.4   申米人生

后续