作者：被告

2019年6月1日

目录

序言   申米楼宇技术背景，申米楼宇简介 

第一章  申米楼宇技术方案与实施方式

1.1  技术领域，技术背景，技术方案，实施方式

1.2  米字形，对称性，放射状楼宇

1.3  中央服务大厅模块

1.4  条形格子公寓模块

1.5  申米楼宇衍生

1.6  申米楼宇变形

1.7  附图说明

1.8  问题与解决方案

第二章   申米楼宇特征

2.1  规模化        每栋楼不少于1200套房间

2.2  工厂化        建筑，家装，家电，家具，设施由工厂标准化定做

2.3  智能化        楼宇建筑，居家生活，物业管理，小区服务智能化

2.4  共享经济        共享家居设施，通讯设施，服务设施

2.5  环保节能       节约用水，用电，用地，建筑材料

2.6  互联网的入口，物联网的桥梁

2.7  未开发的蓝海

第三章   申米格子公寓                                                  

3.1  微型化        居住面积小于30平

3.2  标准化        房型统一，建筑面积统一

3.3  模组化        家装，家电，家具与设施可以灵活互换

第四章   申米中央服务区

4.1  集中经营       服务功能集中在中央服务区，少量在底层，地下层

4.2  就近服务       服务半径不超过百米，最近的LBS服务

4.3  多种模式       根据住户需求，调整商业模式

4.4  全能服务       解决住户衣食住行基本需求

4.5  精细服务       根据不同年龄层提供精准服务

4.6  终身服务       提供从摇篮到坟墓的终身服务

4.7  共享服务       公共厕所，儿童乐园，老年活动室，图书室，健身场所等等

4.8  金融服务       建立内部支付与结算服务

4.9  服务平台       服务大厅与申米平台相连接，线上线下紧密结合。

4.10 邻里互助      一举两得，既能满足住户就业需求，又能满足住户服务需求

4.11 诚信记录      提供交易双方的诚信记录，促使交易顺利进行

第五章   申米战略                  

5.1  房产开发       拿地，运营，融资

5.2  房产销售       预售，记账，买方信贷

5.3  房屋租赁       租售并举，双租，长租，终身租

5.4  物业管理       酒店式管理，分层管理，分栋管理，连锁经营

5.5  房产金融       将不动产变为动产并且货币化

5.6  平台战略       实现O2O线上线下无缝连接

第六章   观念革命

6.1  居住文化       租售并举，双租，长租，终身租

6.2  现代建筑       BIM，机器人，车间生产

6.3  房产养老       终身租赁，以房养老

第七章   申米愿景

7.1  连接万物

7.2  连接世界

7.3  造福人类

7.4  申米人生

后续   致申米楼宇读者

附录   文字作品著作权说明书

目录   序言   第一章   第二章   第三章   第四章   第五章  

第六章   第七章   后序   附录   作品证书