新浪乐居讯(记者 刘乾超)“生活不在此处，生活在别处。”

  城市中辛苦打拼的倦鸟，或许仍将房子视为安放身体与心灵的最后一片净土，但鸟不归巢，却是思考后的选择。在北京，越来越多的有房一族将名下房产出租给别人，转而做租客。居高不下的房价，日益拥堵的街道，早高峰挤不上去的地铁，以及更好照顾父母子女的需要，一切都将夹缝中生活的有房者推向双租一族的阵营中。

  随遇而安，他们别无选择。苦中有乐，他们勇敢承受。

    》》乐居独家策划专题：双租族的双重角色扮演 房东=房客

  租出与租入

  19世纪法国诗人兰波笔下，“生活在别处”是一句跃纸欲出的响亮口号，更是一位天才作家终其一生为之努力的梦想。200年后的北京，有这样一个群体在积极践行兰波追求的生活方式。

  眼下，名下有房却不在内居住，转而出租给别人，房主再去租房——这种特殊的租房人群被称为“双租族”。既扮演房东，又扮演房客，双租族身背两种角色。

  他们之中有以租养贷者，加息及物价上涨增加了购房者按揭压力，利用租金差价可在一定程度上缓解还贷压力，分担房贷；有赚取差价者，通过租赁市场，开辟赚钱新渠道；有人希望通过换房住提高幸福感，那些上下班路途遥远消耗时间和金钱的人，愿意为了减少时间成本而换房住；不能忽视，作为城市劳动力的夹心层，身为他人子女和父母的中青年人，常常为了给孩子一个就近上学的环境，或是照顾父母而成为双租族。

  在双租族心中，将高生活成本与新生活方式灵活搭配，他们始终试图将生活中的不完美通过变通住所来消除。

  赵磊属于第一类代表。

  2012年10月贷款在回龙观买下龙腾苑东区一套50多平二手房的他，从去年年底开始走上了双租之路。为了尽快还清买房首付找朋友借的贷款，他想到将刚过户完的房子出租的法子。

  “身边有这样的案例，不过不多。我在算了一笔账之后做出了这个选择。把龙腾苑的房子租出去一个月4000元，年付的话一下子能回款接近5万元，就补了借款的亏空。现在租的流星花园小区，一个月2800元，我每月净赚1200元，比较合适。”

  截至6月7日上午10点，新浪乐居对1767位网友进行有关双租族问卷调查，86.6%的人认可“双租族”这种生活方式。

  链家地产市场研究部常清在接受新浪乐居采访时表示，部分人在居住与工作位置很难做到统一的情况下，衍生出了“双租族”。即自身既是承租者又是房主。尤其是随着这两年房价以及租金的高涨，房屋的支出已经占据了年轻人大量的收入，为了不平添经济负担，多采用这种方式，既解决了上下班的方便又节约了成本。

  现实生活要求人们做出变通之法，而时代赋予的机会也让双租成为了一种可能。

  纠结与快乐

  小娜告诉记者，“你得到一些，就必定会有一些失去”。

  噩梦般的日子已成回忆：早班不需要5点一刻起床，坐五站公交到地铁1号线玉泉路站，挤15站到10号线双井站，再乘三站公交来到公司楼下，身心俱疲中开始一天的工作。“要命的是晚上还要重复一遍这个流程，夏天全身被汗湿透热的要死，冬天天还没亮就得起床，过去的生活我提都不想提。”

  土生土长的北京人小娜终于不用过比北漂还惨的生活了。节省下来原先每天上班花费的4个小时，这可以算为一种“得到”。2013年3月，小娜与家人将位于玉泉路的90平老房出租，再通过中介在距离公司步行只需10分钟的广渠家园租下一套60平的小两居，从此晋升双租族一员。

  小娜无疑应该算双租族中的第三类典型代表，现在她有两个身份了。作为房东，小娜每月可以拿到4300元租金，作为房客，还要给她的房东4300元。“看上去收支平衡，但是我可以在上班前15分钟起床，再用10分钟走过去。不过我也不得不跟从6年级就开始住的老房子告别。”

  “失去”的东西并不能轻易忽视。

  为了搬家，小娜花费数千元购置新家具，又损失了不少存款；自己家的房子年代久远，但房型设计合理舒适，新租的房子比老房小了30平米，用小娜父亲的话来讲简直是“憋屈得转不开身”；高绿化率没有了，在寸土寸金的二环，开发商舍不得为买房人多建哪怕一平米草坪；住在海淀的日子，生了急病出门5分钟就有武警总医院，而双井附近根本没有一家三甲医院可供选择；过去出门就能买菜看电影，现在要走好远才有一个菜市场或电影院；曾经家人游泳需求在小区内就可解决，现在却不得不回单位才有泳池可用。

  小娜不用受上班路途遥远之苦，生活节奏却也被全部打乱了。

  “其实搬过来之后我后悔过，可是没办法，有得有失，这就是生活。”

  有句话叫做“活着就得折腾折腾”，特殊城市里的“候鸟人群”，仍在每天辛勤地飞翔着，承担着。