今年来少有新盘上市的越秀区，上周六（10月21日）终于有“新盘”开售了。

这个位于东风东路、由闲置项目改造而成的翰林尚品，当天推出是数十套单位，看看当场人气↓

售楼现场气氛不算冷清 图/我要买房

主要原因，是这里的价格为8万元/平方米左右，且房子设计难让人满意。销售人员说或最便宜的一套，单价是7.8万元/平方米。

楼盘3梯24户设计，全部单位都是41-58平方米的大单间或一房一厅间隔。若以上述价格计算，户型设计最差的单位，最便宜的总价大概是350万元。

该栋米字形楼宇，看着就非常有公寓的感觉，若不小心认路，还真容易迷失在走廊里。

3梯24户的设计，可以想象居住的舒适程度

出电梯后一不小心会走错单位

销售人员一再强调，这里是住宅性质，有70年产权，不过因为历史问题已少了20年，此后还剩50年使用期。

一层24户设计，除了有4套单位是南北向设计外，其余绝大多数单位会出现“三尖八角”现象，有些户型直接就是三角形，这也正是一些看楼者的吐槽点所在。

“若是自己住，不好住；若是投资，价格又不便宜。”原本想买房理财的李女士，在看过样板房和计算价格后最终放弃了。

不少户型都不方正

不方正的户型，得靠室内设计去补足了

而之所以还有一些买家愿意出手，则是该盘的“名校”氛围引力所致。楼盘的马路对面就是省一级的东风东路小学，附近还有育才小学、农林下路小学。

按照今年范围，该盘划到了农林下路小学地段

虽然目前楼盘还不属于东风东路小学招生范围内，但起码也在名校农林下路小学范围内。不少买家就是看上了这一点。