观点地产网2015-05-21 09:54

[摘要]5月20日，中化方兴规规矩矩地告白腾讯，华远则办了场“脱口秀”，嘻嘻哈哈地“娶了”360。巧合的是，这两个大“家族联姻”都想产下一个叫“智慧家”的蛋。
观点地产网 互联网企业或将荣登年度最受欢迎好媳妇榜首。继小米喜嫁福建“土豪”正荣之后，腾讯和360也跨入豪门，分别被央企方兴和老牌国企华远迎进“高门”。
5月20日，在这个互联网所创造的情人节之际，中化方兴规规矩矩地告白腾讯，华远则办了场“脱口秀”，嘻嘻哈哈地“娶了”360。巧合的是，这两个大“家族联姻”都想产下一个叫“智慧家”的蛋。
需要注意的是，在正荣告白小米前一天，地产南北两大鳄万达和万科刚刚办了场“世纪婚礼”。在巨头联姻后，“互联网＋”似乎成了中小房企的不二选择。
对此，华远脱口秀节目中的参演者之一、自称要砸场子的SOHO中国老板潘石屹则认为，相对两万合作，还是华远和360合作比较好。“因为任总根本不懂互联网，周鸿祎也不懂房地产。”
在这位地产达人看来，在两万合作中，万科会的万达也会，万达会的万科也会；万科不会的万达也不会，万达不会的万科也不会。
于是，“互联网＋”似乎是房企不错的选择。但随着风越来越大，“互联网＋”会不会也如气球一般，被吹到爆炸？
华远的脱口秀
正如主持人所言，华远与360的发布会，更像是一场脱口秀节目。在这场脱口秀中，主要参与表演的演员是：著名脱口秀主持人、穿着红色polo衫的360总裁周鸿祎，中国炮兵形象代言人任志强，著名诗人、将离任的首创集团董事长刘晓光，以及著名表演艺术家、SOHO中国董事长潘石屹。
值得一提的是，为这场“脱口秀”牵线的正是宣称退休的原华远地产董事长任志强。
“我们为什么要和360合作呢？”任志强解释称，华远需要一个科技公司帮助我们把想做的东西做成可以自动转换的东西，而科技公司也需要房地产商做为平台，发现客户的需求。
而谈起合作目的，任志强的回答便如脱口秀一般。他较为概括表示：“今天不是推出产品，而是推出一种合作关系，这种合作关系将在未来的发展中，逐步实现更好的产品。”
“现在建立的平台就做一件事，客户想干嘛我们就满足他。”任志强进一步强调，总之就一条，让所有客户变懒。
华远地产现任董事长孙秋艳则给出了一个“华远＋360”版本的智慧家模型。据她介绍，目前智能家居硬件上，华远已经选取了北京和长沙的华远华中心项目系列，展开360智能硬件产品应用和智能平台系统搭建。
据了解，360家居智能安全硬件包将包括智能手环、智能定位手表、智能安全路由器、智能安全摄像头。
孙秋艳指出，华远将应用360安全产品完善社区安全监控体系、搭建智慧社区APP安全应用平台、产品营销平台，并着手研发建立新型社区家庭智能管理系统，根据具体需要引入保险公司，为用户提供保险服务等。
而科技男周鸿祎则更实际地表示，智能家居不是科技秀，最首要解决家中用户的痛点和刚需。在他看来，在家里呆的最久的是老人和孩子，因此他们是“华远＋360”版本智慧家现阶段主要瞄准的受众。
实际上，华远地产和360的合作并不止于此。孙秋艳透露，未来华远、360和任志强三方还将合作建立了基金管理公司。
据悉，这个周鸿祎口中的“二炮基金”将致力于智能家居和智慧社区的投融资工作开展，目前已经进入前期筹备阶段。
规规矩矩的方兴2+X
相对华远和360发布会的活泼，方兴和腾讯则规矩多了。同一天，方兴地产“智慧家”战略发布会在其旗下的北京金茂万丽酒店举行。于此，方兴正式发布其“2+X”战略，并宣布与腾讯形成全系产品战略合作关系。
事实是，与华远初次接触“互联网＋”不同，方兴则算是“触网”老人了。此前，方兴曾在营销和支付层面，分别与搜房、淘宝试水了“双11光盘节”“上帝淘金季”等活动。
“这是方兴对房地产行业互联网+模式进一步探索和实践。”到达发布会现场的方兴地产总裁李从瑞指出，方兴希望能够充分利用互联网思维和工具，在不断创新和奋战中实现多种跨界资源全面整合，最终实现对传统行业产业链的颠覆和超越。
在他看来，此次与腾讯的合作就是方兴从全产业链出发，更好的顺应和引领互联网在地产领域运用互联网的一种尝试。
据李从瑞透露，本次合作包括腾讯房产、微信、游戏、汽车、会员、汇联金控等在内的全系产品，以产品及服务升级革新为根本，共同建造以智慧家为主体的2+X互联网生态圈，这也就是“方兴＋腾讯”版本的“智慧家”了。
在方兴自身看来，”方兴＋腾讯“版本的“智慧家”战略将突破以往局限，主要在“2+X”即硬实力+软实力+云服务的三大方面全面发力，彻底利用互联网对产品端、服务端进行颠覆式创新，实现真正意义上的互联网房产产品。
据了解，方兴此次提出的“智慧住区”主要涵盖三个方面：智慧家居、智慧社区和智慧工程。其中，智慧家居包括感应、物联、魔镜、健康、安全、娱乐、照明、控制八大系统，智慧社区则包括互联通行，移动支付、智慧物业三大内容。
值得一提的是，方兴地产的智慧住区并非停留在概念阶段。据介绍，在产品端，方兴与腾讯将组成创新事业群团队，以亦庄区域一未开发地块为试点，打造方兴的智慧住区产品；在服务端，此次将打造一站式定制化房地产金融服务；在云服务端，将联合腾讯微信、游戏、会员、视频、音乐、汽车等事业群，打造智慧客厅、游戏娱乐等一系列互联网端服务。