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目录
1建筑规划与开发
2住宅结构与户型分布
3交通与配套设施
4市场交易与物业管理
5社区环境与维护
6周边配套
1 建筑规划与开发
小区由上海建工集团承建，采用砖混结构多层板楼设计，总建筑面积20万平方米，占地面积11.11万平方米，容积率1.80。楼栋布局包含塔楼与板楼混合形态，共52栋住宅，分设709户，户均建筑面积约96平方米
。建筑外立面以米黄色涂料为主，单元入口设置铁艺门禁系统，部分楼栋配备电梯。
2 住宅结构与户型分布
主力户型为2室2厅1卫，建筑面积集中在66-96平方米，占比约60%；其次为3室2厅1卫户型，面积段89-139平方米
。典型户型包括：2室2厅1卫（91.96㎡）：南北通透布局，主卧朝南带阳台，客厅连接观景窗。
3室1厅1卫（89.44㎡）：南向双卧室设计，厨房采用L型操作台，卫生间干湿分离截止2025年4月，在售房源挂牌价区间为536万（单价58286元/㎡）至728万元（单价79165元/㎡），产权性质均为商品住房
。
3 交通与配套设施
轨道交通：
2号线世纪公园站（步行约3分钟，直线262米）
7号线芳华路站（步行约10分钟，直线700米）
公交线路：
936路、794路、640路等7条线路，覆盖陆家嘴、张江高科等方向
生活配套：
教育：六一幼儿园（500米）、海桐小学（1.2公里）、建平世纪中学（2公里）
商业：北蔡购物中心（800米）、世纪联华超市（1.5公里）、936路等7条公交线路
医疗：浦东新区人民医院（3公里）、105家社区药店
4 市场交易与物业管理
截至2025年5月，小区二手房挂牌量达177套，近三个月成交案例包括：
66㎡2室户型以462万元成交（单价70152元/㎡）
89㎡3室户型以728万元成交（单价81802元/㎡）物业由上海浦东新区花木物业公司管理，物业费标准为1.2元/平方米·月，提供24小时安保、垃圾清运及公共设施维护服务。2024年9月数据显示，小区挂牌均价71705元/㎡，低于所在商圈均价94762元/㎡。
5 社区环境与维护
小区绿化率达30%，中央区域设健身广场与儿童游乐设施，行道树以香樟、桂花为主
[2]。地下车库配备210个车位，地面划定临时停车位满足访客需求。建筑维护方面，2024年完成外墙渗漏修复工程，楼道照明系统升级为LED节能灯具。
6 周边配套
地铁： 2号线
公交：105 125
学校：乐学辅导 桂花坪小学 中国保险学院
医院： 金桂社区卫生服务中心
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