港机新村

上海市浦东新区的居民小区


港机新村是上海市浦东新区南码头路街道的一个居民小区，位于东至临沂路、南至东方路、西至浦东南路、北至华丰路，面积约0.14平方公里，人口3226人，户数1960户。 小区由上海港口机械厂建造于1931年，楼栋总数90栋，总建筑面积47000平方米，容积率1.8，绿化率25%，由上海振南物业有限公司管理。港机居民委员会成立于1986年1月，地址为华丰路50弄16号103室。近年推行微网格管理模式，开展最美楼道评选，并进行非成套改造和屋面改造等更新工程。


中文名港机新村
地 址: 临沂路79号
容积率: 1.8%
绿化率: 25%
总户数: 600 户
开发商: 上海港口机械厂
参考均价: 20370元/平米
总建筑面积: 47000平方米
区域板块: 浦东浦东世博滨江
物业类型: 公寓
物业管理费: 0.5元/平方米/月
停车位: 320个
竣工日期: 1954年
物业公司: 上海振南物业有限公司
人口数量: 3226人
地理位置: 东至临沂路，南至东方路，西至浦东南路，北至华丰路
所属地区: 上海市浦东新区南码头路街道
面 积: 0.14平方公里

　

目录

1.历史沿革
2.地理环境
3.建筑与规划
4.社区治理
5.交通
7.教育
8.医疗
9.商业与生活配套
10.人口与社会


1.历史沿革
港机新村由上海港口机械厂开发有限公司开发建设，小区建设时间跨度较长，部分楼栋的竣工时间包括1980年、1981年、1989年及1995年。

港机居民区建于1984年，其居民委员会于1986年1月正式成立。

近年来，小区持续推进更新改造，例如2024年启动了针对24号、25号、29号、30号等楼栋的非成套职工住宅更新改造项目；2026年2月，小区48号启动了既有多层住宅加装电梯工程。

在社区治理方面，居民区党总支积极探索“微网格·大党建”服务模式。


2.地理环境
港机新村位于上海市浦东新区南码头路街道，其居民委员会地址为华丰路50弄16号103室，小区地址亦可表述为港机新村1-78号。小区东至临沂路，南至东方路，西至浦东南路，北至华丰路。小区占地面积约0.14平方公里，绿化率约为25%，亦有35%的说法。


3.建筑与规划
港机新村由上海港口机械厂开发有限公司开发建设。关于其竣工时间存在多种说法，包括1931年、1980年、1981年、1989年及1995年。小区总占地面积约0.14平方公里，楼栋总数约90栋，总户数约1808户至1960户。小区容积率约为1.8，绿化率约25%至35%。

小区建筑多为多层住宅，房龄较老。梯户比包括一梯四户、一梯六户、一梯七户等。户型以小户型为主，包括一室户、两房等，常见户型面积在30多平方米至70多平方米之间，例如有39平方米、51.11平方米、76.92平方米等户型。楼栋间距较大，采光较为充足。

小区布局包含中心花园、广场等公共活动空间。内部设施包括老年活动中心、健身器材等。小区存在车位紧张的情况。

近年来，小区持续推进更新改造工程。例如，港机新村48号已启动既有多层住宅加装电梯工程。同时，小区24号、25号、29号、30号等不成套职工住宅已纳入更新改造项目计划，拟通过公益性抽户方式进行改造。此外，街道层面也对小区进行了绿化补种升级、屋面及相关设施改造等工程。


4.社区治理
港机新村居民委员会（简称港机居委会）是社区的基层管理组织，地址位于华丰路50弄16号103室，成立于1986年1月。2022年，南码头路街道对港机新村居民委员会的管辖范围进行了调整（浦南办〔2022〕14号。

港机新村居民区党总支积极探索社区治理创新。自2023年起，南码头路街道推行“微网格”治理模式，港机新村结合辖区实际，建立了“微网格五人工作小组”等工作机制，整合在职党员、楼组长、志愿者等力量，织密网格管理网络。同时，社区运用“数字孪生城市”平台进行精细化管理，用于处理围墙安全、楼道堆物、飞线充电等社区问题，提升了问题发现和处置效率。居民区党总支还结合“红色议事厅”党建品牌，整合周边社会资源服务居民，例如通过共建单位联系医生提供每周定期的上门配药服务。

在社区文化建设方面，港机新村63号曾参与南码头路街道“最美楼道”评选活动，该楼组运用“党建+楼道故事”体系，通过图文并茂的方式展示楼道故事，调动居民参与社区事务的积极性。

更新与改造
港机新村被纳入上海市“两旧一村”改造范围，相关项目已于2023年立项。2024年至2025年，街道重点推进港机新村“非成套职工住宅更新改造项目”，项目涉及港机新村小区24号、25号、29号、30号等楼栋，计划通过公益性抽户的方式进行更新改造，该项目意愿征询同意率为100%，并计划于2025年2月前完成居民交房搬迁。同期，小区完成了屋面及相关设施的改造竣工验收。2026年2月，港机新村48号启动了既有多层住宅加装电梯工程的规划公示。此外，街道计划在2026年对港机新村等老旧小区进行绿化补种升级。


5.交通
港机新村位于上海市浦东新区南码头地区，周边有轨道交通、公交线路及轮渡服务。

轨道交通方面，小区周边有地铁6号线、7号线的高科西路站，距离约653米。此外，规划中的地铁19号线华丰路站距离小区较近，约154米。

公交出行方面，小区附近设有“华丰路临沂路”、“东方路浦东南路”、“临沂路浦三路”、“高科西路东明路”等多个公交站点。途经线路包括119路、610路、640路、715路、785路、969路、1048路、大桥一线、隧道二线、82路、314路、576路、787路、955路、974路、981路、734路、浦东73路、988路、徐川专线等。

小区邻近南码头渡口，可提供过江轮渡服务。


7.教育
港机新村周边教育资源较为丰富，涵盖幼儿园、小学、中学及继续教育等多个阶段。

周边幼儿园包括南码头幼儿园、临沂一村幼儿园等。

周边小学包括白玉兰小学、临沂二村小学、南码头小学、南码头小学东校。距离小区最近的小学是上海市浦东新区白玉兰小学。

周边中学包括上海市浦东中学、上海市民办育辛高级中学。

周边大学及继续教育资源包括上海开放大学浦东东校上南分部。


8.医疗
小区周边的医疗机构包括上海市浦东新区浦南医院（东院），距离小区约50米。小区周边还有上海广德中医门诊部等医疗机构。

此外，港机新村社区通过“红色议事厅”党建平台，整合社会资源，联系安达医院医生提供定期上门配药服务。目前，医生每周四上午在居委会坐班登记居民用药需求，下午即可将药物配送到居民手中。

9.商业与生活配套
小区周边商业设施包括乐荟天地、百联临沂购物中心、巴黎春天、沃尔玛、银亿滨江等商场，以及临沂五村菜市场、临沂七村菜市场、东三里桥路菜市场等菜市场。

金融配套有中国工商银行、中国银行、建设银行、农业银行、浦发银行、交通银行、上海银行等多家金融机构网点。邮政服务由中国邮政临沂路支局和南码头邮政所提供。

休闲场所包括临沂公园和南码头社区体育公园。此外，小区近邻世博商业街。


10.人口与社会
港机新村社区现有47个楼组，户数1352户，人口数3226人，党员192人，小区东临临沂路、南临东方路、西临浦东南路、北临华丰路，占地面积约0.14平方公里。

港机新村居民区党总支积极探索社区治理“微网格·大党建”服务模式，将辖区划分为三个大片区、10个居民区微网格、1个街区网格，并建立了由社工、在职党员、楼组长、志愿者、社区居民等组成的“微网格五人小组”工作机制。

港机新村社区与临沂八村二社区、银河社区、临沂八村一社区、西三里桥社区、临沂七村社区、沂南路社区、临沂五村社区、塘南社区、胶南路社区、临沂三村社区、临沂二村社区、金星社区、临沂一村社区、鹏欣社区相邻。

港机新村63号楼组是社区的文明楼组，通过“党建+楼道故事”体系，调动居民参与社区建设的积极性。